按照《城市房地产管理法》规定，房屋是指土地的地表及其上加建的建筑物、构筑物，因此从法律意义上讲，房屋与土地是不可分的.国家实行不动产统一登记制度．也就是说房产证是证明房产的所有权人，而土地使用证是证明土地使用权人的证书； 按法律规定商品房的开发商应当先取得国有土地使用权证后才可以建设，其开发建设的项目必须经过规划审批并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等证件才能开工建设，竣工后还须通过规划验收并取得规划验收合格证方可交付使用。
在开发商将竣工验收合格的房屋交付给购房者时，除应提供商品房销售（预售）合同外，还应同时提供该商品房的产权证明文件及《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》或《商品房销(预)售许可证》.这样购房者的权利才得到应有的保障！ 而有些业主在收房时发现所购房屋被开发商用于抵押贷款，即购房者购买的房屋还在银行抵押阶段就交付使用了，这实际上是存在一定风险的．因为根据我国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”．因此作为购房者应该尽快办理好房屋产权过户手续以保障自己的合法权益不受损害！ 所以购买商品房时，不仅要注意看开发商提供的《国有土地使用证》是否真的属于自己购买的楼盘地块，还要注意查看是否有《商品房预售许可证》或相关证件，以免买到“问题房”而造成不必要的损失哦！
正月在五行中属什么？这个要讨论的是，中国古代的计时方法——以月计时的天干地支法。 先秦时期，人们主要以月亮盈缺变化为周期来计时，一个周期为一“朔”，共29.5天；两个月后，第二个月再重复一次，共计40多天。因此一年13个朔望月有大约366天的长度（实际是365.2422日），而太阳运行一个回归年有365.24219日。
蒯园甘肃股票有哪些？A股市场，甘肃省有6家上市公司。分别是国投集团控股、甘肃电投、敦煌种业、国睿科技、兰州黄河、天瑞仪器 国投集团控股，简称“ST国投”，公司前身是甘肃国投，2011年因财务造假被ST，后多次重组未果，目前主要投资于能源产业和金融类业务；甘肃电投，甘肃省电力公司旗下的唯一上市平台，
柴云浩停盘的股票有哪些？上市公司因不同事情而停牌，一般分为以下几种情况： 1、新股上市首日的停牌 新股在未开盘之前，由交易所决定其是否进行首次挂牌交易以及具体的时间安排。如果在当日没有达到预期的涨幅（沪市不超过涨幅的14%，深市不超过涨幅的20%）或跌幅超过10%，则临时停牌至当日的1：00，并公布相关的消息。
蓟馨沛包头都有哪些旅游景点？昆都仑河是包头市境内最大的河流，流经昆都仑区南部。发源于乌拉特中旗大黑山北麓的哈林沟和乌拉特前旗黄河南岸的狼山一带的大山中。河源由东向西，至乌拉特前旗的公庙子附近折向南，进入包头市境后称昆都仑河，在昆都仑区东北部的黄草洼入黄河。
谈林鑫鸡山岛有哪些景点？1. 码头——从烟台港坐船，大约一小时到达蓬莱港，然后打的到码头（12元）；或者从蓬莱国际机场乘坐机场巴士到蓬莱汽车站，再打的到码头（12元）2. 鸡山岛——在码头买船票，10块钱一位，半小时一班快船，2个小时一班慢船3. 上岛后往右走，步行5分钟就到海豹馆了 门票10块 海豹超可爱！
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