万达股票跌的原因？

茅思静优质答主+ 关注

王健林在2017年底的时候，曾经说了一句很有名的话：“万达现在负债率已经降到60%以下了”。 这句话的言下之意就是：万达的债务危机已经解决了呀！ 其实从公开的信息来看，万达是在2018年左右才解决部分融资问题的（主要方式是出售资产）——但这并不奇怪，因为早在2014-2015年的时候，万达就已经开始卖资产了；只不过之前的卖资产是为了补充现金流、应对资金短缺的局面，而到了2018年，万达则是为了全面化解债务风险。 至于为什么会在19年出现债务违约……我觉得原因应该还是和2017年的那次危机有关吧。 从时间线上看，其实2017年之后不久，也就是在2018年初的时候，王健林就说过这样的话：“我们（指万达集团）最近一段时间又处理了一些境外的项目，回笼了一部分现金来缓解压力……”。 这基本上就是说，万达当时还在通过变卖海外资产的方式来偿还国内的债务。

所以我的看法是，之所以会有这次债务违约发生，其根本原因就是之前的那次危机还没有完全过去。 可能有人会问：那为什么不继续卖资产呢？我个人的理解大概是，一方面是因为万达当时已经没有多少可以卖的资产了（除了文旅项目之外）；另一方面则可能是因为很多潜在买家已经不敢接盘了吧（毕竟万达当年就是因为债务危机而开始卖资产的嘛）…… 所以在我看来，所谓的“万达没有现金流了”之类的，都是无稽之谈。

而且说句题外话，我认为目前的市场情况对于万达来说反而是比较好的局面：首先，万达现在的市值大概只有300多亿港币，还不到当初最高峰时期的一半 ——这就意味着即便未来股价再跌一半（这基本上是不可能的事情），万达的总市值也不过才1000亿港元出头一点而已，距离其总资产规模相比几乎可以忽略不计；其次，万达现在手里还持有不少优质的商业物业（包括购物中心和住宅），这些物业目前的估值大概也就值千亿元左右 ——要知道，万达广场可是国内商业地产的龙头啊，这种物业在国内一抓一大把。所以说白了，万达现在手里的钱虽然少了点，但手里的资产可没缩水多少，日子照样过得很舒服。